A SAISIR - MAISON à RÉNOVER Un havre de paix !
Situé au fond d'une rue sans issue, à l'abri de la circulation dans un quartier très tranquille, voisinage très sympathique, silencieux, sur un terrain végétalisé, clôturé de 900m² environ, rare sur cette commune !,
Au bas de la rue, bordée de marronniers, coule une rivière, le Cérou, avec son pont du moyen âge !
Cette maison familiale à rénover, de +/-120 m² au sol construite en pierre (de Salles), façade principale en pierre de taille... (Photo)
- à 3 minutes de l'autoroute A68 directions Toulouse-Rodez-Paris),
- à 5mn à pied du Parc de la Sérinié, des Écoles maternelle et primaire, Dispensaire, Mairie, Église St Privat
- à 15 mn d'Albi (A68), du Tarn, plan d'eau de la Roucarié, baignade, voile, pêche à la ligne, pédalos...
- à 20 mn à pied du centre-ville, des commerces, restaurants, cinémas, marché du vendredi...
- à 45 mn de Toulouse, Aéroport international de Blagnac, Airbus, Cité des sciences...2h de Montpellier,
- à 2h30 des stations de ski pyrénéennes, frontière espagnole, " La Junquera "
- à 3h de la Méditerranée, 1h du " Pont de Millau ", Caves de Roquefort, Autoroute gratuit A75
- quelques arbres fruitiers, figuier, prunier, cerisier pêcher, kiwis, noisetier etc.
- une cabane de jardin en dur avec espace grillagé.
- quelques arbres en décoration, tilleul, lilas bleus, blancs,
- quelques arbustes en haie, framboisiers, althéa,...etc.
- des rosiers à volonté, nature, des camélias, hortensias,
- un garagiste compétant à 50m,
- dans cette rue l'ADSL est de +de20 mo,
(ancien numéro 05 63 36 40 55)
- le gaz est distribué,
- raccordement au tout à l'égout et Pluvial
- une cave (eau-gaz-électricité) en sous-sol, extraordinaire, fraiche en tout temps
- cheminée au salon, cuisine avec hôte traditionnelle.
- un garage atelier, attenant
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La toiture a été refaite au printemps 2015, elle est neuve ! (Facture) Le circuit primaire d'alimentation en eau a été refait. (Facture)
Les plafonds en traditionnel sont en briquette, plâtrée (bonne isolation)
Les menuiseries chevillées et les planchers sont en chêne massif !!! Chambres mansardées et salle de bain à l'étage
Ses 11 pièces sur 2 niveaux offrent une variété de solutions de rénovation à qui sait gérer les espaces, et adapter les besoins en électricité, isolations, salles de bains, WC et autres
- orientée entrée à l'ouest, soleil couchant, elle offre de l'ombrage sur l'arrière, côté jardin, très agréable par les après-midi d'été.
Possibilités- de creuser un puits,- piscine...- etc.
A SAISIR
(Frais de notaire partagés) |
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V00043EC
